Nettgjest:
Spørsmål om boligverdien?
Nå skal ligningsverdien på huset ditt regnes ut på ny. Er det noe du lurer på? Nettmøte med Lise Granerud og Hanne-Lise Sem-Andersen i Skatteetaten tirsdag 7. september klokken 11.00.
Dette nettmøtet var ferdig
07. september 2010 kl. 12.00
Siste svar
Svar:
Ja, fristen for innlevering er 15. oktober 2010.
Mitt hus har trappeåpninger på 14M2, skal dette tas med i arealet?
Svar:
Trappeåpninger skal være med dersom det er i tilknytning til rom som regnes som p-rom.
hvorfor virker ikke sms da...gjør som det står men funker ikke,,,grrrr...
Svar:
Det er pr dags dato ingen kjente tekniske problemer, men vi anbefaler deg å gå inn på www.skatteetaten.no og levere opplysningene, eventuelt sende inn papirutgaven til Itella, Boligavdelingen, postboks 4023, 8800 Mo i Rana.
Jeg har skjønt det slik at hver ektefelle, når de eier et hus sammen, kan avskrive 700.000 i formuesverdien. Til sammen da 1.400.000. Hva når den ene ektefellen dør? Blir da boligen 700.000 mer verdt på ligningspapiret?
Svar:
Bunnfradrag i formuen for enslige har fra 2009 til 2010 økt fra kr 470.000 til kr 700.000. Ektefeller vil derfor til sammen ha et fribeløp på kr 1.400.000 i formueskatten. Dersom du eier boligen alene, beholder boligen sin ligningsverdi, men som enslig vil du ha rett på fribeløp i formuen på kr 700.000.
Alle boligeiendommer vil bli regulert hvert år ihht Statistisk sentralbyrås statistikk over omsatte eiendommer i det aktuelle området.
Hvilken boligtype faller generasjonsbolig innenfor? Hele boligen er eiet av meg, men min mor bor i 2. etg. av boligen.
Svar:
Med to separate leiligheter, vil eiendommen bli å betrakte som småhus.
Etter å ha lest litt rundt dette, kan det virke som det er så enkelt som å bruke boarealet, men trekke ut det som ikke skal være med.
Hva kan jeg trekke ut?
Svar:
Boareal er areal i boligens hovedel, dvs de samme rommene som regnes som P-rom. I tillegg kan også andre deler regnes som boareal avhengig av materialbruken i rommene, typisk boder med tapet og parkett. Ofte utgjør P-ROM og og BOA tilnærmet samme areal.
Fikk en differanse på ca 300000 fra nåværende liknings verdi. Hva betyr det for oss skattemessig ?
Hilsen Alex
Svar:
Dersom netto formue overstiger fribeløpet (kr 700.000 for enslige og kr 1.400.00 for ektefeller) innebærer en endring i ligningsverdi endret formueskatt.
Hvodan be handles en borettslagsleilighet paa hafjell. Er det fritidseiendom eller sekundearbolig?
Svar:
Under forutsetning av at borettslagsleiligheten og området er regulert til boligformål, vil leiligheten på Hafjell bli å behandle som en sekundærbolig.
Jeg har en borettslagsleilighet. Jeg har sjekket med kalkulatoren og da blir ligningsverdien mer enn det jeg betalte I innskudd? Er dette riktig? Betalte 250.000 kr. 1.400.000 I fellesgjeld. Leiligheten er I Oslo, Frogner by del. 31m2 p-rom.
Svar:
Vi har beklagligvis ikke rukket å besvare din henvendelse. Vi vil oppfordre deg til å benytte www.skatteetaten.no, eventuelt ta kontakt på telefon 800 80 000 eller oppsøke nærmeste skattekontor.
Hva er grunnen til at jeg må oppgi p-rom på min borettslagsleilighet? Borettslaget har alltid innrapportert ligningverdien før og jeg har fått oppgitt dette på min selvangivelse. Kan jeg ta kontakt med borettslaget eller forretningsfører for å få oppgitt p-arealet? Hva skjer hvis jeg ikke sender inn opplysningene?
Svar:
Skatteetaten gjennomfører en ny metode for å fastsette boligens ligningsverdi. formålet med endringen er å skape bedre sammenheng mellom boligens ligningsverdi og omsetningsverdi som vil føre til en mer rettferdig formuesverdsetting av boliger.
Det er mulig at borettslaget/forretningsfører kan opplyse om boligens p-rom. alternativt må du måle opp dette selv.
Dersom du ikke sender inn, vil du ikke få den nye ligningsverdien på skattekortet ditt for 2011. Du vil heller ikke ha mulighet for å benytte deg av leveringsfritak på selvangivelsen for 2010. Ved manglende opplysninger vil boligens ligningsverdi kunne bli fastsatt ved skjønn. Dette kan føre til tilleggsskatt.
Bakgrunnen for at du må oppgi p-rom er at det, sammen med boligens alder
Hei!
Jeg har motatt skjemaet for huset jeg eier (primærbolig), men ikke for leilligheten min (primærbolig i borettslag). Jeg tok kontakt med borettslaget og forretningsfører som sier at de ikke har innrapportert noe til Skattedirektoratet. Hva gjør jeg når jeg ikke har fått ferdigutfylt skjema for min borettslagsleilighet?
Svar:
Det er den boligen du er registrert på i folkeregistret som regnes som din primærbolig. Din andre bolig vil bli betegnet som sekundærbolig.
For leiligheten i borettslaget kan du innhente skjema RF 1282 på www.skatteetaten.no evt. ta kontkakt pr. tlf 8008000 og be om å få skjemaet tilsendt.
Hei
Jeg har i dag ganske høy ligningsverdi(ca 1 000 000) av huset og i følge kalkulatoren for den nye taksten ser det ut til at jeg får en ca en halvering. av verdien. Vil det si at jeg får mindre"formue" eller vil skattemyndighetene bruke den gamle verdien siden den er betraktilg høyere??
Svar:
Det er den nye ligningsverdien som vil bli benyttet uavhengig av om den går opp eller ned :-)
Har innredet kjellerstue, trimrom, syrom, vaskerom og bad i kjelleren. Er vel inneforstått med at disse rom skal regnes med, men skal kjellergang og trappehus regnes med?
Svar:
Ja
Hei, jeg skjønner ikke helt vitsen med dette? har ikke skatteetaten alle opplysninger om boligen allerede? Den har jo allerede en ligningsverdi og den er vel ikke tilfeldig satt?
Svar:
Skatteetaten gjennomfører en ny metode for å fastsette boligens ligningsverdi. Formålet med endringen er å skape bedre sammenheng mellom boligens ligningsverdi og omsetningsverdi som vil føre til en mer rettferdig formuesverdsetting av boliger.
I min bolig var opprinnelig boareal 95 m2 (bekreftet i brev mottatt fra boligbyggelaget), i tillegg er en bod på 12 m2 gjort om til kontor, slik at boareal etter gamle regler er 107 m2. Primærrom i følge prospekt da jeg kjøpte boligen i fjor er 119 m2.
Hva skyldes forskjellen? Innvendige vegger og/eller trapp (ingen skråtak i leiligheten)? Betyr det noe hva jeg oppgir på skjemaet til Skatteetaten?
Svar:
Ja, det er dine opplysninger som vil bli lagt til grunn ved fastsettelse av ny ligningsverdi.
Vi har ingen bakgrunn for å si noe om differansen i oppmålingene som er blitt gjort i din leilighet.
Jeg har gitt nye opplysninger på nett til skatteetaten.no ang. min bolig. Ifølge beregn.kalkulatoren får jeg redusert ligningsverdi. Jeg betaler formueskatt, og mitt spørsmål er om pga reusert ligningsverdi vil resultere i endret ligning av redusert formue i 2009 ??
Svar:
Nei, den nye ligningsverdien legges først til grunn ved inntektsåret 2010.
Hei. Jeg LEIER et rekkehus gjennom borettslag. Skal jeg sende inn skjema,og lignes for noe jeg ikke eier??
Svar:
Det er eieren av eiendommen som beskattes for formuesverdien. Det er huseier som er ansvarlig for å innrapportere de aktuelle opplysningene.
Vi har matbod, oppbevarings-bod, vaskerom og verksted. Alt er i kjelleren.
Skal disse tas med i beregningen? Vennlig hilsen Anne Brit
Svar:
P-rom er alt som kan defineres som oppholdsrom i boligen. I ditt tilfelle vil derfor vaskerom og verksted bli å betrakte som P-rom.
Rettledingen vi har fått tilsendt sier at boareal og primærrom er det samme.
Det opplyses at definisjonen bestemmes av materialbruken, om det er brukt f.eks tapet og parkett i rommene.
Etter det jeg vet vil ikke andre etater gå god for en slik måte å definere på.
For å ta i bruk arealer til boa/p-rom, må de tilfredstille visse krav til f.eks. lysopninger, rømningsveger,
takhøyder, osv., samt at det må foreligge en brukstillatelse før rommene taes i bruk til formålet.
At loftsrom ned til 1,9m. høyde pluss evt. 60 cm. på gulvet, betyr ikke at et helt rom med så lave takhøyder
over det hele blir godkjent til bruk som boa/p-rom.
Skal ikke skatteloven korrespondere bedre med andre etaters lover og regler?
Det blir for dumt dersom en blir nektet, eller av andre grunner ikke har brukstillatelse fra det offentlige,
samtidig som at det samme objektet skal være med på å danne grunnlag for fastsettingen av likningsverdien på
hele boligen.
Skal det ikke foreligge en brukstillatelse før en kan ta rom eller deler av bolig i bruk til boligformål, og
først da telle med i grunnlaget for boligbeskatning?
Svar:
Vi har beklagligvis ikke rukket å besvare din henvendelse. Vi vil oppfordre deg til å benytte www.skatteetaten.no, eventuelt ta kontakt på telefon 800 80 000 eller oppsøke nærmeste skattekontor.
Har 2 stk boder med parkett, men malte vegger. Hva er riktig iht P-ROM.
Svar:
Ut i fra din beskrivelse anses dine boder ikke som p-rom.
Hei! Jeg sliter litt økonomisk, men vil jo gjrene beholde huset. Jeg har en ganske stor enebolig i Siljan, og er nå redd for at jeg må betale høyere skatt som følge av de nye reglene. Da vil jeg spørre: skilles det ikke på om en er aleneforsørger eller om det er samboende/gift, eller alene?! Det føles urimelig at vi som er alene skal få enda høyre skatt enn vi allerede har! Noen kan jo bli tvunget til å selge huset. Finnes det unntak?
Svar:
Vi har beklagligvis ikke rukket å besvare din henvendelse. Vi vil oppfordre deg til å benytte www.skatteetaten.no, eventuelt ta kontakt på telefon 800 80 000 eller oppsøke nærmeste skattekontor.
Har en genersjonsbolig der opprinnelig bygning med grunnfl.85 m2 er fra ca 1900. Påbygd med 100 m2 + nytt tak,kledning,vinduer på gammel del i 1985. Hva skal oppgis som byggeår?
Svar:
Det er opprinnelig byggeår som skal oppgis, men med p-rom slik boligen fremstår i dag.
Spørsmål:
Av Rufus , 03.09.2010Er det en dato disse målingene må være inne til?