BOLIGER: Dette er en oversikt over hvor mye som skal bygges ut, men ikke tegninger av selve bygningene. Først ut blir renseanlegget og det grønne feltet til venstre for det. Montasje: Børve og Borchsenius as
Bygger 350 boliger på Klosterøya
Nå kommer boligene på Klosterøya! Bratsberggruppen står og tripper etter å komme i gang med det første byggetrinnet.
RASKT: Byggesøknad for konvertering av renseanlegget og bygningen til venstre i bildet er til behandling i kommune.
SAMARBEID: Petter Øygarden samarbeider med Kim David Lid (STX), Bjørn Anker(HRL), direktør Arne-Viggo Hjelom og styreleder Jan Terje Olsen i SBBL.
Først ut er det gamle renseanlegget med betongdamene. Her skal det bli femten boenheter – både i selve tankene og i midtbygget. Sammen med et nytt bygg rett ved siden av, blir det 40 boliger.
– Dette kan vi begynne å selge snart. Byggesøknaden er inne allerede, sier Øygarden.
Sameie med entreprenør
Utbyggingen av Klosterøya Vest skjer i et sameie. I tillegg til Bratsberggruppen er entreprenøren HRL og STX Grenland industri inne som eiere i prosjektet Skien Boligbyggelag har også en del av eierskapet.
– Det betyr blant annet at våre medlemmer vil ha forkjøpsrett i en periode når leilighetene blir lagt ut til salg, sier SBBL-sjef Arne-Viggo Hjelm.
Leilighetene vil ikke nødvendigvis få preg av å være rimelig borettslagsleiligheter selv om SBBL er medeier. I dag finnes 5.700 boliger med SBBL som regnskapsfører, men i tillegg er det mer enn 6.000 medlemmer som ikke bor i borettslag for tiden.
Bygger raskt
Det første bygetrinnet krever femten-seksten måneders byggetid. Det betyr at de første kan flyttet inn på høsten i 2013 om alt går som det skal.
– Hvor lang tid vil det ta før hele området er bygd ut?
– Det er avhengig av flere faktorer, men trolig vil dette gå over åtte-ti år. Men vi legger opp slik at hvert prosjekt bygges ferdig slik at det ikke skal se ut som en byggeplass over så lang tid, sier Øygarden.
Hva leilighetene kommer til å koste, kan han ikke si. Men trolig blir det leiligheter fra i overkant av 20.000 kroner kvadratmeteren og opp til 50.000 kroner.
– Dette avhenger både av standard og beliggenhet..
Det første byggetrinnet vil kun være selveierleiligheter. Hvor stor del som vil bli borettslag, er ikke kjent i dag. Hva som er kjent er at det vil bli båtplasser i for eierne både i Hjellevannet og i Skienselva.
– Vi har jo sett i forbindelse med Bratsberg brygge at alle båtplassene har blitt solgt, sier Øygarden.
Viktig lokalt
Når både HRL og STX er inne i prosjektet som eiere, betyr det også at de skal bli med og bygge
– Hva betyr det for dere i form av arbeid?
– Dette er svært viktig for oss. Om vi kan bygge 35–40 leiligheter i året så betyr det rundt en tredjedel av vår virksomhet i 8–10 år framover, sier daglig leder Bjørn Anker i HRL.
Lignende for STX Grenland industri som kan tilby blant annet blikkenslagertjenester, rørleggerarbeid, elinstallasjon og klimaanlegg. Daglig leder Kim David Lid ser fram til at arbeidet skal ta i gang.
Rundløype
Prosjektet er slik lagt opp at boligene nærmest vannet er lavest med tre-fire etasjer. Bakover blir byggene høyere. Aller høyest ligger høyblokka som er beregnet opp til 14 etasjer.
Rundt på hele området er det lagt opp til at det skal være tilrettelagt for utflukter – også for resten av byens befolkning. Blant annet blir det laget en egen tursti langs stranda som blir en naturlig del av rundløypa rundt Hjellevannet. Her er det tegnet inn en egen bru fra Damfossen og ned til området utenom selve bebyggelsen.
